Heerewaarden - Molendijk 1-a
Vrij gelegen karakteristieke woning met het dorp op steenworp afstand en uw eigen huis moderniseren zoals u dat zelf graag wilt? Deze zeer ruime half vrijstaande woning met garage/ schuur is daarvoor de basis. Het perceel van 703 m² maakt uw plaatje compleet!


Indeling van de woning

Begane grond:

Via de entree in de karakteristieke voorgevel komt u de woning binnen in de hal. In de hal zijn de meterkast, trap opgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de kelder en toiletruimte gesitueerd. De kelder is ca. 16 m² groot, heeft een stahoogte en natuurlijke lichtinval middels een raam.

De L-vormige woonkamer is voorzien van houtenvloerdelen, een schouw met rookkanaal en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de woonkamer/ eethoek komt u in de keuken. Het keukenblok is in L-opstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en dubbele spoelbak. Tevens is hier het witgoedaansluitpunt.


Eerste verdieping:

Via de trapopgang in hal bereikt u de overloop met kastruimte en steektrap naar de tweede verdieping.

Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De 3 slaapkamers zijn gelijkwaardig van afwerking. De badkamer is eenvoudig vormgegeven middels een doucheruimte en een wastafel.


Tweede verdieping:

Bereikbaar middels de steektrap op de overloop. Op de tweede verdieping is de cv-combiketel geplaatst.
Het realiseren van een ruime vierde slaapkamer behoort hier tot de mogelijkheden.


Tuin en erf:

De tuin is gelegen op het zuiden, dit is grotendeels aan de zijkant van de woning. Er is een zonneterras met diverse beplanting welke u veel privacy biedt.


Garage/ schuur:

Rechts langs de woning ligt de oprit naar de schuur. Hier geldt een erfdienstbaarheid. De garage/ schuur is voorzien van een stalen kanteldeur en 2 loopdeuren. Water en elektra zijn aanwezig.

De schuur is gesplitst in 2 delen, waarvan het voorste deel ca. 25 m² (5 x 5 m) groot is en het achterste deel ca. 12,5 m² (5 x 2,5 m). De volledige ruimte is voorzien van een ruime bergzolder. Aan de achterzijde is een kippenhok en houtschuur aangebouwd.

Overige info:
perceel: 703 m2
inhoud: 370 m3
bouwjaar: 1930
aantal kamers: 4



Van der Wal Makelaars
Tel: 0418-513392
Fax: 0418-514599