Rossum - Het Aarkeland 12
Op een fijne plek binnen Rossum is deze twee onder een kapwoning met garage gelegen. Een groot pluspunt van deze woning is dat de slaap- en badkamer zich op de begane grond bevinden. De combinatie met een extra slaapkamer boven, ruim opgezette woonkamer en keuken maken deze woning multifunctioneel. Aan de achterzijde treft u een heerlijke tuin.


Indeling van de woning

Begane grond:

Aan de voorzijde van de woning treft u de entree met daarachter de hal. In de hal treft u de meterkast.

De royale woonkamer (34 m²) is voorzien van lichte vloertegels met vloerverwarming. Er is een praktische vaste kastruimte aanwezig.

De half open keuken is voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling met een kunststof werkblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: oven, koel/ vriescombinatie, vaatwasmachine, keramische kookplaat en een vlakscherm afzuigkap. Warm water gaat via een 10 liter close-in boiler. De oppervlakte bedraagt circa 10 m².

Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot een gang waar de toiletruimte en de badkamer zich bevinden.

De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel en wasmachineaansluitpunt.

De slaapkamer op de begane grond meet 13 m².


Verdieping:

Boven aan de trap aangekomen komt u op de buitengewoon ruime overloop. Voor extra lichttoetreding is hier een Velux dakvenster aangebracht. De combiketel is hier ook aanwezig. Een eventuele slaapkamer is hier realiseerbaar.

Het andere vertrek op de verdieping is een ruime slaapkamer. Ook hier treft u een Velux dakvenster. Er is bergruimte aanwezig. De oppervlakte bedraagt hier 13 m².


Garage:

De garage is inpandig bereikbaar via de hal aan de voorzijde. Aan de voorzijde treft u een stalen kanteldeur met loopdeur. De gevels van de garage zijn in spouw opgetrokken. Het is mogelijk om de wasapparatuur hier op te stellen.


Tuin en erf:

De achtertuin is op het noordwesten gelegen. Dit betekent dat er midden op de dag en aan het einde van de dag altijd zon in de tuin aanwezig is.

Een bestraat terras en diverse begroeiing in borders geven invulling aan de tuin. Via het pad naast de garage heeft u een eigen achterom. Op de oprit voor de garage kunt u uw auto parkeren.


Algemeen: bouwjaar: 1989, perceel: 314 m², inhoud: 353 m³, woonopp.: 94 m².

Kijk voor meer informatie en de complete brochure op onze website: www.vanderwal.nl

Overige info:
perceel: 314 m2
inhoud: 353 m3
bouwjaar: 1989
aantal kamers: 3



Van der Wal Makelaars
Tel: 0418-513392
Fax: 0418-514599