Rossum - Burchtstraat 3
Aan de rand van de bebouwde kom, aan één van de groene lanen die dit dorp kenmerken, ligt dit vrijstaande Herenhuis met dubbele garage/schuur en ruime tuin op een perceel van 1.347 m². De inhoud van het huis bedraagt ca. 680 m³, de dubbele garage met zolder is 130 m³. De woning is in 1988 gerenoveerd.


Indeling:

Begane grond:

De entree is aan de voorzijde van de woning. De hal biedt plaats aan de garderobehoek, de trap naar de verdieping, de meterkast en de kelder(kast). Toilet met duoblok en wasbakje.

De royale L-vormige woon- en eetkamer is voorzien van een schouw met openhaard, dubbele tuindeuren aan de achterzijde een tegelvloer met vloerverwarming en een convectorput. De oppervlakte is ca. 47m². De eetkeuken (11 m²) is aan de achterzijde van de woning. De L-vormige inbouwkeuken is voorzien van een dubbele spoelbak, koelkast, 4 pits gaskookplaat, elektrische oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasmachine. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht.

Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken (11 m²) met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en achteringang. Beneden is tevens een badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel.


Eerste verdieping:

Vanaf de zeshoekige overloop zijn de drie royale slaapkamers van 17,16 en 12 m² en de badkamer bereikbaar. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén ervan is de ouderslaapkamer met een wastafelmeubel, een deur naar de badkamer en een deur naar het platte dak. De andere slaapkamer heeft eveneens een wastafel.


Tweede verdieping:

Hier komt U via de vaste trap op een ruime overloop. De vierde slaapkamer (18 m²) is hier gerealiseerd met een wastafel en bergruimten achter de knieschotten. Verder is er een zolderberging voor extra bergruimte en plaats voor de cv ketel. Ramen in de topgevels en drie grote dakvensters zorgen voor veel lichtinval


Garage en schuur:

De vrijstaande, dubbele garage met zolder is gebouwd met spouwmuren en voorzien van een elektrisch te bedienen brede garagedeur en een loopdeur, tevens voorzien van een lange werkbank langs één zijde en een smeerput. Afmeting 6x7 meter.

Eraan vast gebouwd een schuur van ca. 3x5 meter voor extra bergruimte en opslag van openhaardhout.


Tuin en erf:

Via de dubbele witte hekken op de dam komt U op de met grind verharde oprit en erf met twee parkeerplaatsen. Het huis ligt rondom in het groen. Aan de voorzijde en links zijn opgaande bomen, borders en een gazon. Rechts van de oprit is een vijver met heesters, borders en gazon. Naast de vijver een vaste tuinbank waar U volop van dit alles kunt genieten.

Naast de keuken is een terras en het achterste gedeelte van het perceel is in gebruik als groentetuin met fruitbomen: 2 kersen-, 2 appel-, 2 pruimenbomen en druivenstruiken tegen de schuur.

Algemeen: bouwjaar 1968, gerenoveerd in 1988, perceel: 1.347 m², inhoud: 680 m³, woonopp.: 190 m²

Overige info:
perceel: 1347 m2
inhoud: 680 m3
bouwjaar: 3
aantal kamers: 5



Van der Wal Makelaars
Tel: 0418-513392
Fax: 0418-514599