Alem - Leimuidenstraat 14
In dit landelijke dorp aan de Maas ligt dit vrijstaande woonhuis met ruime garage en zonnige tuin op een perceel van 516 m². Bouwjaar 1994, inhoud ca. 790 m³, Prima object voor een combinatie van wonen en werken of dubbele bewoning.


Indeling van de woning

Begane grond:

Via de voordeur komt u in de hal en gang met meterkast, garderobe en de trapopgang met trapkast. Toiletruimte met wandcloset en wasbakje.

De ruime woonkamer (40 m²) heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin en het terras. De keuken is geplaatst in een L-vorm en voorzien van een 4- pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, combi-oven en een koelkast.

Extra comfort biedt natuurlijk de (ouder)slaapkamer beneden, die evenals de badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, vanuit de hal bereikbaar is.

Aangrenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en een vaste kast. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar, voorzien van een hobbykamer/kantoor, samen maar liefst
47 m².


Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping komt U op de overloop. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer van 23 m² en aan de achterzijde een derde slaapkamer. Verder is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

Verrassend is de ruimte boven de garage! Dit is een aparte woonruimte met een keuken en eigen balkon aan de achterzijde met buitentrap. Ook prima te gebruiken als kantoor of praktijkruimte.


Tweede verdieping:

Hier is een zolder over het gehele huis, bereikbaar via een vlizotrap.


Tuin en erf:

Rond het huis ligt een kindvriendelijke, zonnige tuin met straatwerk, terrassen en gazon. De oprit naar de garage en de voordeur is bestraat. Zowel links als rechts is er een achterom met poort. Een tuinhuis in de achtertuin zorgt voor extra bergruimte voor de tuinspullen.

Overige info:
perceel: 516 m2
inhoud: 790 m3
bouwjaar: 1994
aantal kamers: 6



Van der Wal Makelaars
Tel: 0418-513392
Fax: 0418-514599