Geldermalsen - Lingedijk 61
In een sfeervolle woonomgeving aan de rand van de dorpskern gelegen verrassend royaal vrijstaand woonhuis (bouwjaar 2000) met multifunctioneel bijgebouw en tuin op een perceel van 750 m² grond.

Indeling woonhuis

Basement/Souterrain (toegankelijk van buiten en vanuit de hal): ontspannings- c.q. hobbyruimte (circa 45 m²) met een stahoogte circa 2,5 meter, voorzien van een bar en een betegelde vloerafwerking; garage/berging met een betegelde vloerafwerking; berging c.q. opslagruimte onder het terras.

Begane grond (dijkniveau): hal met meterkast, houtenparket vloerafwerking met brede delen, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot basement/souterrain; neutraal en modern uitgevoerd toilet in een grijsblauwe/witte kleurstelling met fonteintje; woonkamer (circa 43 m²) met toegang tot tuin/terras via dubbel openslaande deuren en een houtenparket vloerafwerking met brede delen; keuken met een betegelde vloerafwerking in combinatie met vloerverwarming en voorzien van een in u-vorm opgestelde inrichting in “kersen/mahonie” kleurstelling met een zwart aanrechtblad, veel kastruimte en complete inbouwapparatuur bestaande uit een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine; eetkamer/werkkamer met laminaat vloerafwerking.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, bergkast, dakkapel en laminaat vloerafwerking; slaapkamer met laminaat vloerafwerking; tweede slaapkamer met royale (inloop) kast en laminaat vloerafwerking; derde slaapkamer met laminaat vloerafwerking; neutraal en modern uitgevoerde badkamer in een grijsblauwe/witte kleurstelling en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, tweede toilet, dubbele wastafel in een meubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: bergzolder met opstelplaats cv-ketel (Nefit ecomline HR + boiler, bouwjaar 2000) en witgoedaansluitingen; vierde slaapkamer met dakvenster en laminaat vloerafwerking.

Indeling bijgebouw

Begane grond: verblijfsruimte met keukenblok zonder inbouwapparatuur, trapopgang met bergkast (opstelplaats cv-ketel), toegang tot tuin/terras via een schuifpui en laminaat vloerafwerking; neutraal en modern uitgevoerde badkamer in een blauw/witte kleurstelling voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en toilet.

Verdieping: verblijfsruimte met dakvenster.

Het bijgebouw is thans als woonruimte/gastenverblijf verhuurd maar wordt uiteraard leeg opgeleverd bij verkoop. Het bijgebouw is multifunctioneel en voor meerdere doeleinden geschikt zoals bijvoorbeeld gastenverblijf, atelier, kantoor/praktijk aan huis, garage/berging of hobbyruimte.

De tuin is aangelegd met duurzame beplanting, gevarieerd straatwerk en een royaal sfeervol terras aansluitend aan de woonkamer. Er is voldoende parkeerruimte voor het woonhuis en er is een oprit naar de achterzijde van het woonhuis, de garage/berging en het bijgebouw. De tuin aan de achterzijde van het woonhuis is op het zuiden georiënteerd en bied voldoende privacy met een fraai uitzicht over belendende percelen (dierenweide). De tuin wordt van belendende percelen gescheiden door middel van beplanting, hagen of hekwerken.

Het geheel is in 2000 nieuw gebouwd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Het kwalitatief hoogwaardige woonhuis beschikt over verrassend veel leefruimte en goede voorzieningen. Het woonhuis is in zijn geheel afgewerkt met schuurwerk plafonds en spachtelputz wandafwerking.

Bruto inhoud woonhuis circa 770 m³, bijgebouw circa 160 m³, totaal circa 930 m³ Bruto vloeroppervlak woonhuis circa 285 m², bijgebouw circa 75 m², totaal circa 360 m². Woonoppervlak circa 274 m².

Aanvaarding in overleg. Uitgebreide informatie inclusief plattegronden is beschikbaar.

Overige info:
perceel: 750 m2
inhoud: 930 m3
bouwjaar: 2000
aantal kamers: 7



Van Brenk Makelaardij o.g.
Tel: 0345-580335
Fax: 0345-580434